空き家管理の不安をどう解消するか…。

実家が空き家になり、管理を引き継ぐことになった際、真っ先に直面したのが「防犯」の問題です。

空き巣、放火、あるいは不審者の侵入……。誰も住んでいないからこそ、不安は尽きません。

大手警備会社のサービスも検討しましたが、初期費用10万円、月額8,000円前後が相場です。一見リーズナブルに見えますが、「3〜5年間の契約縛りがある」という高いハードルがあります。

将来的に売却や解体をする可能性がある空き家において、数万円の違約金を払って中途解約するのは避けたいところです。

そこで私は、「まずは自分で1.4万円ほど投資して、納得できる管理ができるか試してみる」という選択をしました。

 

 

1. 悩ましい「防犯カメラ選び」:SIMタイプかWi-Fiタイプか

 

Amazonなどで防犯カメラを探すと、大きく分けて2つのタイプに突き当たります。

① SIMカード対応タイプ(カメラ単体で通信)

カメラ本体にスマホのようなSIMカードを差し込んで使うタイプです。

• メリット: Wi-Fiルーターが不要で、電源さえあればどこでも設置できる。

• デメリット: カメラごとにSIMの契約が必要。2台設置するなら月額費用も2回線分かかり、初期費用も高めになることが多い。

② Wi-Fi接続タイプ(ルーター経由で通信)

一般的なネットワークカメラです。

• メリット: カメラ自体が安価で種類も豊富。1台のルーターに複数台つなげるため、拡張性が高い。

• デメリット: 設置場所にWi-Fi環境が必須。

私の場合、門扉付近と室内の計2箇所を監視したかったため、「ポケットWi-Fiを1台導入し、Wi-Fiタイプのカメラを2台つなぐ」方法を選びました。これならSIMの契約は1つで済み、コストも抑えられます。

また、屋外も屋内も両方対応できる防犯カメラに出会えたのも良かったです。購入したのはこちらのカメラ ↓

 

 

TP-Link Tapo ネットワークWi-Fiカメラ ペットカメラ 屋内/屋外 ホームセキュリティカメラ 2K QHD IP66防水防塵 防犯カメラ 高感度CMOSセンサー搭載/フルカラーナイトビジョン 赤外線撮影 音声通話 AI検知 microSD/クラウド保存 メーカー保証1年 Tapo C120
by カエレバ

 

2. 予算1.4万円で構築した「自前システム」の内訳

私が実際に購入し、現在も安定稼働しているセットがこちらです。

• 防犯カメラ(屋外・屋内兼用2台): 約14,000円(2台)

• ポケットWi-Fi(格安SIM運用): 月額 約1,000円(IIJmio等)
※機械代金はセットだと無料で購入できました。

• フラット給電ケーブル(巻き取り式)既存の分を使用

合計投資額:約15,000円前後

警備会社の初期費用10万円の「7分の1」の投資で、5年縛りもありません。

もし不満があれば、その時に警備会社へ切り替えればいいという「保険」のような感覚で始めました。

3. 最大の難関「電源と配線」をどう突破したか

防犯カメラの設置で最も困るのが「電源の確保」です。

外壁にコンセントを増設するには国家資格を持つ業者の工事(数万円)が必要ですが、私は「フラットなUSBケーブル」で解決しました。

マウスなどの巻き取り式ケーブルに使われている「平らなケーブル」や、サッシ専用の隙間ケーブルを使えば、窓を閉めて鍵をかけたまま、室内のコンセントから外のカメラへ電力を送ることができます。

半年以上運用していますが、断線もなく、大雨や台風にも耐えて稼働し続けています。

 

※Amazonのフラットケーブル↓実際に購入。(既存ケーブルが使えたので予備として保管)

4. 実際に運用してわかったメリット

 

「自作で大丈夫か?」という不安もありましたが、結果は十分すぎるものでした。

 

スマホで夜間に確認しているところ。夜間はモノクロになりますが視認性は高いです

 

①リアルタイム通知:
郵便屋さんやご近所のかたが来ると即座にスマホへ通知が届き、録画を確認できます。

②精神的安心感:
台所に設置したカメラで「火の気がないか」をいつでも確認できるのは、何物にも代えがたい安心です。

お恥ずかしいのでぼかしてます

 

③ 縛りがない自由:
売却が決まれば、カメラを外してメルカリで売るなり、今の自宅で使うなり自由自在です。

 

まとめ:まずは「お試し」から始めよう

プロに任せる安心は確かにあります。

しかし、空き家という特殊な状況では、「まずは1万円ちょっとで自分でやってみて、限界を感じたらプロに頼む」というステップが最も賢い選択だと感じています。

 

 

TP-Link Tapo ネットワークWi-Fiカメラ ペットカメラ 屋内/屋外 ホームセキュリティカメラ 2K QHD IP66防水防塵 防犯カメラ 高感度CMOSセンサー搭載/フルカラーナイトビジョン 赤外線撮影 音声通話 AI検知 microSD/クラウド保存 メーカー保証1年 Tapo C120
by カエレバ